樓市風雲：懼怕失業也要買樓

近年經濟環境比較波動，不少打工一族就算有足夠首期，也因怕失業而不敢入市置業，工作不穩而放棄置業，看似合理，但工作生涯幾十年中，幾乎無人可肯定可在同一間機構一直工作至退休，因此怕失業而不置業，那麼一生都不能置業。事實上，物業供款人就算失業，供款亦未必會有問題，主因是大多業主都會有一定儲備，因此短期失業，供樓不會有太大問題，97年金融風暴後，失業率急升，不少人失業，負資產物業以十萬計，當中當然有人破產，最終被迫出售物業還債，但整體而言，大部份業主都能挺下去而不至破產。 有樓揸手退休有保障 筆者認識一位中年朋友，十多年前就想置業改善生活，但怕失業的顧慮太沉重，故多年後的今天，仍然裸租。一般中產，中年過後收入難再上升，但租金年年上升，故無樓退休，生活將會很困難。現時租金開支已佔其收入約三分一，因此現時的儲蓄根本就不足以讓該位中產朋友應付退休所需。 政府以雙辣招打壓樓市，並強調美息隨時掉頭向上，呼籲欲置業人士小心。但美國經濟幾年來都無起色，加息遙不可及，因此怕加息不買樓，真是愚不可及。中產退休時有層樓，起碼可以做安老按揭，每月有一定收入，這比買基金儲退休金安穩得多。 何熊輝 樓評人